10.16.2020

债务收入比解释

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在消费者抵押乐鱼游戏官网行业, 债务收入比(通常缩写为DTI)是消费者每月总收入中用于偿还债务的百分比. 然而, DTIs不仅可以覆盖债务,还可以包括本金, 税, 费用及保险费. 下面讨论了两种主要的DTI类型.

  • 第一个DTI,被称为 前端比, 指收入中用于住房费用的百分比, 对于租房者来说,这是租金金额,对于房主来说,这是PITI(本金, 感兴趣, 税, 和保险).

  • 第二个DTI,被称为 后端比例, 指收入中用于支付所有经常性债务的百分比, 包括第一次DTI涵盖的领域, 以及信用卡支付等其他债务, 汽车乐鱼游戏官网支付, 学生乐鱼游戏官网支付, 支付孩子的抚养费, 的赡养费, 和法律判断.

的例子, 如果贷方要求债务收入比为28/36, 然后让借款人有资格申请抵押乐鱼游戏官网, 贷方将通过以下程序来确定他们可以接受的费用水平:

  • 使用年度数据:
    • 总收入$45 000
    • $45,000 x .28 = 12,600美元的住房费用.
    • $45,000 x .36 = 16,200美元的住房费用加上经常性债务.
  • 使用月度数据:
    • 总收入$3,750 ($45,000/12)
    • $3,750 x .28 = 1050美元的住房费用.
    • $3,750 x .36 = 1,350美元的住房费用加上经常性债务.

它总是最好的咨询你的抵押乐鱼游戏官网者关于什么类型的债务可以计算对你未来的批准状态. 乐鱼游戏官网团队,请拨打877.312.9033.

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